11月17日，由上交所主办的沪市仓储物流公募REITs集体业绩说明会在上证路演中心召开。中金普洛斯REIT参加了本次业绩说明会，就行业发展格局、产品经营业绩进行介绍，并与投资者互动交流。

从2023年三季度业绩表现来看，中金普洛斯REIT三季度财务表现稳健，出租率稳中向好，运营经营指标表现良好。

中金普洛斯REIT三季度实现可供分配金额约8,673万元，2023年累计实现可供分配金额25,858万元。截至三季度末，10个仓储物流园稳健运营，出租率稳中向好，签约出租率为90.78%。此外，中金普洛斯REIT今年分别于4月和9月进行两次分红，累计分红金额约2.95亿元。自上市以来，中金普洛斯REIT共计完成5次分红，累计分红金额达到约5.80亿元。

中金普洛斯REIT借助普洛斯中国不断优化的运营管理体系，夯实优势，例如：依靠从总部到地区、点面结合、互相支持的全建制招商团队，实现租户全国网络化战略布局；充分发挥普洛斯中国市场研究团队的作用，成为一线招商运营团队洞察市场的“智囊”；利用数智化管理手段实现大数据赋能，实现管资产、管客户、管运营的有机结合。中金普洛斯REIT通过持续深化智慧化、零碳化运营实践，为基础设施资产稳健运营保驾护航，致力于为投资者提供持续稳定回报。

普洛斯REIT项下资产——普洛斯青岛前湾港国际物流园

二十大报告提出，要以推动高质量发展为主题，着力提升产业链供应链韧性和安全水平。行业专家表示，中国社会物流总量稳步增长为仓储物流市场提供动力，核心城市消费需求和新兴行业如冷链、新能源汽车推动市场发展。得益于物流行业整体经营韧性,仓储物流REITs项目运营较为稳健, 获得投资者的认可。

中金普洛斯REIT是首发+扩募的“双首批”公募REITs之一，于2023年6月完成扩募后，共持有10个仓储物流园，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈。原始权益人普洛斯表示其扩募储备资产丰富，在国内REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局已经形成的背景下，中金普洛斯REIT有望持续推进扩募工作。

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