普洛斯作为普洛斯REIT原始权益人及外部管理机构，
长期以来坚持可持续发展，将智慧化、零碳化运营管理理念沉淀到普洛斯REIT所持基础设施项目运营全生命周期的各个环节中，
有效提升项目ESG管理水平和绩效表现。

2023年3月31日，普洛斯REIT发布《中金普洛斯REIT2022年环境、社会及管治报告》，
展示了普洛斯REIT旗下基础资产2022年在提升环境、履行社会责任以及实施高水准管治方面的举措与成绩。

中金普洛斯REIT
2022年环境、社会及管治报告

17MB

普洛斯一直以来高度重视可持续发展，ESG原则贯穿我们的投资决策和业务运营的各个环节。作为全球行业领袖，我们是可持续发展的先行者，更是“碳中和”等各项环境保护和社会发展举措的大力推进者。每一年，普洛斯都设立更高的可持续发展目标，并把实现这些目标作为我们对股东、投资人、客户、各类合作伙伴、社区包括我们自己应尽的责任。

梅志明

普洛斯联合创始人、首席执行官

普洛斯集团ESG亮点

普洛斯推出了新的ESG政策，并且拓宽了ESG尽职调查的范围，通过在投资决策中进行更为完善的对环境、社会和公司治理各个方面的考量，来支持我们实现更高的可持续发展目标，防范相关风险
普洛斯英国园区Magna Park的Magnitude仓库成为全球第一座建设过程实现“净零碳”的建筑（net-Zero building），并获得英国绿色建筑委员会（UKGBC）按照其“净零碳建筑框架定义”的认证
480项建筑获得绿色认证
支持全球多个市场抗击新冠，保障物流基础设施运营，支持当地民生与经济；有力保护了广大员工、客户、园区工作人员的安全与健康

在园区运营的各个方面采取节能减排措施，从节水节电、光伏发电到保护当地生态、进行本土采购，以支持广大客户实现可持续发展目标
集团内部线上学习平台，打造终身学习的文化，推出了100多个支持多元化、提高包容性的项目及课程
募集了超过58亿美元的可持续发展表现挂钩贷款以及绿色债券，体现了普洛斯对可持续发展的行动承诺
普洛斯中国支持的普洛斯小学项目，以及上海泉爱公益基⾦会旗下“泉”音乐及英语项目，帮助了52所学校的39,000名学生
与宁德时代合作，推进清洁能源更广泛地应用

贯彻可持续发展原则

可持续发展是我们企业长期成功的重要组成部分。我们将ESG原则融入投资和决策的各个环节，以建立一个更具可持续性、更稳固的未来，为我们的生态体系、员工和我们所在的社区带来长期利益和价值。

普洛斯在各个层级坚持高标准商业道德和企业诚信，致力于通过实施公司治理的最高标准，以提升企业绩效，落实责任。2020年推出了一系列政策和流程，把ESG指标融入公司管理体系，以更高水准贯彻可持续发展原则。

开发新能源

普洛斯新能源平台稳步推进部署可再生能源，重点布局分布式屋顶光伏领域，
截至2022年底，已实现1吉瓦累计开发规模。

同时，普洛斯还将专业能力延伸到集中式光伏、风电等领域，
成为其拓展新能源投资和资产管理进程中的重要一步。

普洛斯REIT已经在北京、广州、佛山、昆山等地的仓储物流园区部署屋顶光伏发电设施。

目前总计装机容量约18MW（兆瓦），
屋顶光伏覆盖面积约198,000平方米；
2022年度园区光伏总发电量超8,200MWh，
可助力园区降低温室气体排放约4,700吨。

发展绿色建筑

480

目前普洛斯已获得480项全球可持续建筑认证，包括LEED 、BREEAM、CASBEE 、ZEB、EDGE等不同的标准体系，充分显示出公司在打造环境友好型基础设施方面的卓越水准。

100%

普洛斯日本和印度设施全部获得绿色建筑认证。
未来，普洛斯各个市场的新开发设施将全部符合当地市场或国际认可的绿色建筑标准。

全球第一座“净零碳”的建筑

英国Magnitude仓库成为全球第一座“建设过程实现净零碳”的建筑，与市场通行标准的物流设施相比，Magnitude的建材碳排放程度减少达25.8%，运营碳排放降低了26.9%。

高效低碳运营

普洛斯完善业务流程减少碳排放，采用节能减排新技术以降低资产能耗，部署分布式光伏，提高可再生能源产能，从而实现运营碳中和。此外在施工过程中，也高度重视保护生态，本地采购，减少碳排放。
通过更好地整合数据和科技，进一步降本增效，减少材料、时间、能源和资本的浪费，使整个业务的效率达到更高水平。

15%

15%普洛斯员工从事以技术为重点的工作，支持各类技术的应用，从数据分析、机器人技术、自动清关系统、数字月台管理、智能分拣、远程信息处理、到车队管理系统和物联网等，致力于节约资源、时间和资金，大幅提高运营效率。过去的手动流程，如调度和计费，已实现自动化，提高了管理的准确性和及时性。同时，预测性分析和安全监测意味着通过运营预警，把事故发生的可能性进一步降低。

通过自动化和智慧运营，提升供应链效率，帮助客户*实现:

*来自某生物医药客户案例

服务中小企业

普洛斯产融科技深入产业场景，凭借创新的场景验真、数字运营、资产监管等方面的数字供应链金融科技解决方案，助力金融机构深入产业端的真实融资需求，帮助中小企业对接金融机构和资本市场的资金，开拓融资渠道，提升融资效率。

截至2023年2月，普洛斯产融科技已服务近6000家企业，其中中小企业占比超过94%，业务覆盖全国30个省份，超260个城市以及17个主要大类行业。

回馈社会

支持全球各大市场抗击新冠。在中国，开放了40多个城市100多个物流园区用于抗疫物资的存放和周转，通过紧急采购和物流支援，把180多吨医用防护物资送上抗疫一线，其中包括大批捐赠物资。

科技抗疫，通过基于物联网和人工智能的“零接触”人车入园管控系统、智能在线巡检系统等实施精准防控，保障10万多物流工作人员零感染。

在巴西、印度、中国都积极投入扶持当地的教育工作，尤其是在疫情期间，通过爱心援助和科技应用支持学生继续学业。

由普洛斯中国发起成立的上海泉爱公益基金会通过“泉”音乐项目传承中国民乐，其中7名学生从小学到高中，一直受益于该项目，成为传承芦笙这一非遗项目的“七朵金花”；通过“泉”英语项目为乡村儿童营造英文交流环境，帮助他们提高跨文化沟通能力，为未来创造更多可能。

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