资产概况

普洛斯REIT持有的仓储物流园区可租赁面积达到约116万平米,仓储物流园区数量达10个,
区域覆盖京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈。截至2023年12月31日,10个园区平均出租率91.83%(包括已签订租赁协议但尚未起租面积)。

总建筑面积
115.66万平方米
出租率
91.83%
(截至2023年12月31日,包括已签订租赁协议但尚未起租面积)
(截至2022年12月31日)
资产估值
70.14亿元
(截至2022年12月31日)
(截至2022年12月31日)
标的仓储基础设施概述
区域 项目
个数
总建筑面积
(平方米)
资产估值
(亿元)
京津冀区域 2 176,137 21.68
长三角区域 2 270,549 15.62
粤港澳大湾区 4 379,637 22.20
环渤海经济区 1 120,756 5.62
成渝经济圈 1 209,540 5.02
合计 10 1,156,619 70.14
注:评估基准日为2022年12月31日
  • 核心区位

    资产位于城市核心集散地,交通便利,周围工业厂房、物流仓库群聚,产业聚集度高。

  • 市场化运营

    目标基础设施资产的经营高度市场化,收入来源分散。

  • 租赁结构合理

    租约期限分布和租户行业分布合理。

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