10月24日，上海证券交易所发布了中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金普洛斯REIT”）三季报。报告显示，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园稳健运营，出租率稳中向好。

报告显示，底层资产稳健运营，出租率稳中向好。中金普洛斯REIT通过专项计划100%持有的基础设施资产合计由10个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，基础设施项目稳健运营。截至2023年9月30日，时点平均出租率88.46%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为90.78%，出租率稳中向好。三季度，中金普洛斯REIT实现总收入11275万元，主要为租金及物业管理服务费收入，息税折旧摊销前净利率65.67%，可供分配金额约8673万元。

上半年分红超2.95亿，持续回馈投资人。2023年8月31日，中金普洛斯REIT发布2023年度第二次分红公告。此次对2023年1月1日至6月30日的可供分配金额进行分红，实际分红金额为16326万元。结合2023年度第一次分红，2023年上半年累计分红金额约29527.54万元。自上市以来，中金普洛斯REIT共计完成5次分红，累计分红金额达到约5.8亿元。

对于REITs产品来说，底层资产的运营实为重中之重，展望未来，普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪说：“作为中金普洛斯REIT的原始权益人及外部管理机构，我们着眼长远，不断提高资产智慧化、零碳化运营水准，持续提高产业服务能力，以高标准基础设施及优质运营高效服务客户，驱动中金普洛斯REIT的可持续发展，致力于为客户及投资人创造长期价值。”

赵明琪表示，一方面继续推动智慧化。普洛斯借助物联网、计算机视觉等新一代信息技术，构建资产数字化底盘，以智能化应用系统平台为支撑，将人、车、货、物等全面感知、数字连接并深度融合，全面提高基础设施运营效率。另一方面坚持零碳化。普洛斯一直坚持可持续发展，将ESG理念沉淀到资产投资、开发、建设、运营与管理的全生命周期的各个环节中。（经济日报记者　马春阳）