本次活动中，投资者一行对中金普洛斯REIT底层资产普洛斯青岛前湾港国际物流园进行了实地调研，详细了解该园区在招租、运营和物业管理等方面的情况。在座谈交流会上，原始权益人兼外部管理机构普洛斯、基金管理人中金基金相关负责人，在符合信息披露相关要求的前提下，介绍了基金经营业绩、重点园区租赁进展、项目经营情况、资产运营管理理念、资产所在地区仓储物流市场等相关情况，并就投资者普遍关注的问题予以解答。

普洛斯青岛前湾港国际物流园

针对普洛斯青岛前湾港国际物流园的运营管理情况，普洛斯相关负责人介绍，该园区位于山东省青岛市前湾保税港区内，区域内大型外贸、国际物流、汽车等产业聚集度高、产业氛围浓厚。园区依托高标准的仓储空间、战略性选址与发达的交通网络，已成为青岛市国内与国际物流配送的绝佳选择之一。截至2023年第3季度末，该园区出租率为93.22%，截至 2023 年11月30日，含租赁意向函出租率为98.35%。

包括普洛斯青岛前湾港国际物流园在内，中金普洛斯REIT底层资产覆盖京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，目前辐射范围已覆盖全国主要核心城市群。

公开信息显示，中金普洛斯REIT经营指标积极向好，截至2023年11月30日，基金持有的基础设施项目公司期末平均签约出租率为93.28%，较2023年第3季度末数据提升2.5个百分点。2023 年三季度实现可供分配金额8,673 万元，一至三季度累计实现可供分配金额25,858 万元，较招募说明书达成率为116%。

通过本次活动，投资者对基础设施项目的经营情况、未来经营发展预期以及原始权益人资产储备等情况有了进一步的了解。普洛斯和中金基金共同表示，继续高度重视基础设施项目的健康稳定发展，借助普洛斯中国不断优化的运营管理体系，夯实智慧零碳运营管理优势和网络化布局的市场优势，持续为基础设施资产稳健运营保驾护航，并力争通过积极稳健的分红，致力于为投资者创造长期价值和稳定回报。