2026年9月9日下午，中金普洛斯REIT在山东青岛举办2026年第二场投资者开放日活动，来自13家保险、产业资本、私募、资管、券商、信托等机构的约20位投资者代表莅临参加。活动通过座谈会和对普洛斯青岛前湾港国际物流园的实地调研，增进了投资者对仓储物流行业发展情况的理解，加深了投资者对中金普洛斯REIT以领先资产运营创造长期价值的认知。

开放日活动现场

原始权益人、运营管理机构普洛斯，中金基金代表出席座谈会，在符合信息披露规定的前提下，介绍了基金的最新财务状况、经营策略、青岛区域市场环境及运营管理举措，并与投资者现场互动交流，回应投资者关切。此外，活动邀请了来自券商的REITs行业专家，就公募REITs市场投资价值与趋势进行分享。

2026年上半年，中金普洛斯REIT依托高效专业的市场化运营管理，实现总收入约1.94亿元、可供分配金额约1.41亿元，期末年化现金流分派率约6.20%¹；期末项目平均出租率达约92.34%，同比及环比均稳中有进。截至目前，中金普洛斯REIT累计分红16次、分红金额约15.26亿元，历史分红比例约100%。

普洛斯青岛前湾港国际物流园租户库内实拍

普洛斯青岛前湾港国际物流园作为中金普洛斯REIT首批扩募的底层资产之一，位于青岛前湾综合保税区内，距离前湾港四期码头仅500米，是进出口贸易供应链首选载体之一。截至2026年二季度末，该园区出租率保持满租状态，租户稳定性较强。通过现场参观园区消防安全设施和租户运作场景，投资者们近距离了解园区内跨境电商、大宗物流等租户业态最新发展，直观感受园区的优越区位、资产品质、安全管理与招商运营举措。

据行业专家分析，当前公募REITs市场底部配置价值凸显，增量资金持续入场，权益市场风格向高分红资产切换。2026年二季度仓储物流基本面总体稳定，部分运营效率领先的仓储物流资产受益于供需关系边际改善，景气度有望逐步修复，叠加险资配置需求提升及指数基金扩容预期，板块配置安全垫较强。

1：年化现金流分派率=截至报告期末本年累计可供分配金额/报告期末市值/报告年初至期末实际天数*本年总天数。