普洛斯REIT发布2024年二季报,资产高效运营、业绩稳健

发布时间:2024-07-18

中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(下称“普洛斯REIT”)今日发布2024年第二季度报告。报告期内,普洛斯REIT实现总收入约11,727.6万元;基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约7,576.25万元,剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.96%;实现可供分配金额约9,004.37万元,达成预期。

多元分散优势
运营稳健

二季度,普洛斯REIT经营稳健,基础设施项目租金及物业管理服务费收入11,563.22万元。期末平均签约出租率为89.58%,期末不含税有效平均租金单价为38.19元/平方米/月,均环比稳中有升。

普洛斯REIT持有的10个仓储物流园建筑面积合计约115.66万平方米,分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈的7大城市, 形成了全国网络化布局,且基本覆盖核心物流枢纽,资产区位优越、分散度高。

普洛斯REIT项下普洛斯青岛前湾港国际物流园内一家跨境电商租户库内

报告期末普洛斯REIT有效市场化租户合计近80个,租户行业多元化、集中度低、结构稳定,高效服务所在区域的电商及跨境电商、生鲜冷链、生物医药、快递物流等蓬勃发展的新经济行业。截至发稿日,普洛斯REIT租户结构进一步优化,不存在收入占比超10%的单一大租户,整体运营分散度良好。

持续加强沟通
增进了解底层资产

对基础设施公募REITs而言,底层资产的质量与管理机构的运营管理能力都至关重要。为进一步增进投资者对基础设施底层资产的了解,在今年二季度,普洛斯REIT通过举办新一场投资者开放日、主流媒体调研,持续加强沟通交流。

普洛斯REIT项下普洛斯(重庆)城市配送物流中心

在5月举办的普洛斯REIT投资者开放日活动上,来自公募基金、保险资管、私募及券商等的多家机构投资者对普洛斯(重庆)城市配送物流中心进行了实地调研。普洛斯与中金基金相关负责人,在符合信息披露相关要求的前提下,介绍了基金经营成果、财务状况、资产运营管理举措等情况,并就投资者普遍关注的问题予以解答。

上市三周年
持续打造仓储物流行业标杆

物流是实体经济的“筋络”,联接生产和消费、内贸和外贸。仓储物流园则是物流的必要载体,也是支持实体经济发展的重要基础设施。普洛斯REIT旗下物流园不仅为租户企业提供高标准仓储空间与配套服务,更致力于为产业积蓄发展增添新动能,为助力实体经济发展贡献力量。

过去三年来,中国基础设施公募REITs市场迅速发展,配套制度逐渐完善,产品种类扩容、资产标的扩募,整体规模突破千亿元大关,实现了量的不断增长和质的持续提升。

作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT,普洛斯REIT依托市场化优质运营、着力长期价值,致力于不断提升底层资产经营效益,持续积极回馈投资者,打造仓储物流行业标杆。

搜索

按Enter键进行搜索

扫一扫
关注普洛斯公众号

服务条款

在您使用本网站之前,请仔细阅读本声明的所有条款。您一旦连接、使用本网站,即表明您无条件地接受本声明,您应遵守本声明和相关法律的规定。 本网站的版权归普洛斯所有,其保护对象包括但不限于本网站的文本、图形图象、LOGO标志、创意及软件等。

个人资料保密

您通过本网站提供的任何个人资料,将仅由普洛斯使用,以改善普洛斯提供给您的服务。普洛斯尽力保证按您提供的个人资料的原始真实性收集、传送和存储个人资料。普洛斯将不使用您的个人资料给您提供不重要的消息或信息,同时,未经您的许可,普洛斯将不与第三方共享资料或将资料销售给第三方,但根据法律或政府的强制性规定予以提供的,普洛斯均得免责。

您不得向或从本网站邮寄或发送任何带有病毒的、涉及侮辱、诽谤、造谣的或其他中国相关法律规定的非法或侵权的材料和信息。普洛斯没有义务对您输入到本网站上的信息进行监视和/或检查,并且不承担与您输入的信息有关的任何责任和义务,普洛斯保留完全依其决定不必事先通知且不必说明理由而检查您输入的信息和删除您输入的信息的权利。

解释权

以上声明内容的解释权归普洛斯所有。