普洛斯REIT发布2024年二季报,资产高效运营、业绩稳健
发布时间:2024-07-18
中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(下称“普洛斯REIT”)今日发布2024年第二季度报告。报告期内,普洛斯REIT实现总收入约11,727.6万元;基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约7,576.25万元,剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.96%;实现可供分配金额约9,004.37万元,达成预期。
运营稳健
二季度,普洛斯REIT经营稳健,基础设施项目租金及物业管理服务费收入11,563.22万元。期末平均签约出租率为89.58%,期末不含税有效平均租金单价为38.19元/平方米/月,均环比稳中有升。
普洛斯REIT持有的10个仓储物流园建筑面积合计约115.66万平方米,分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈的7大城市, 形成了全国网络化布局,且基本覆盖核心物流枢纽,资产区位优越、分散度高。
普洛斯REIT项下普洛斯青岛前湾港国际物流园内一家跨境电商租户库内
报告期末普洛斯REIT有效市场化租户合计近80个,租户行业多元化、集中度低、结构稳定,高效服务所在区域的电商及跨境电商、生鲜冷链、生物医药、快递物流等蓬勃发展的新经济行业。截至发稿日,普洛斯REIT租户结构进一步优化,不存在收入占比超10%的单一大租户,整体运营分散度良好。
增进了解底层资产
对基础设施公募REITs而言,底层资产的质量与管理机构的运营管理能力都至关重要。为进一步增进投资者对基础设施底层资产的了解,在今年二季度,普洛斯REIT通过举办新一场投资者开放日、主流媒体调研,持续加强沟通交流。
普洛斯REIT项下普洛斯(重庆)城市配送物流中心
在5月举办的普洛斯REIT投资者开放日活动上,来自公募基金、保险资管、私募及券商等的多家机构投资者对普洛斯(重庆)城市配送物流中心进行了实地调研。普洛斯与中金基金相关负责人,在符合信息披露相关要求的前提下,介绍了基金经营成果、财务状况、资产运营管理举措等情况,并就投资者普遍关注的问题予以解答。
持续打造仓储物流行业标杆
物流是实体经济的“筋络”,联接生产和消费、内贸和外贸。仓储物流园则是物流的必要载体,也是支持实体经济发展的重要基础设施。普洛斯REIT旗下物流园不仅为租户企业提供高标准仓储空间与配套服务,更致力于为产业积蓄发展增添新动能,为助力实体经济发展贡献力量。
过去三年来,中国基础设施公募REITs市场迅速发展,配套制度逐渐完善,产品种类扩容、资产标的扩募,整体规模突破千亿元大关,实现了量的不断增长和质的持续提升。
作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT,普洛斯REIT依托市场化优质运营、着力长期价值,致力于不断提升底层资产经营效益,持续积极回馈投资者,打造仓储物流行业标杆。