普洛斯摘取上交所“仓储物流类” 基础设施公募REITs 第一单

5月19日，21世纪经济报道记者从普洛斯获悉，该公司申报的基础设施公募REITs项目经上交所审核通过后，获得中国证监会准予注册的批复，标志着该REITs项目正式进入公开募集发售阶段。

21世纪经济报道记者了解到，此次申报发行的REITs为“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（下称中金普洛斯REITs）。中金普洛斯REITs是首批获得国家发改委推荐的基础设施公募REITs试点项目之一，也是上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs第一单。

为进一步推动基础设施领域投融资机制创新，深化金融供给侧结构性改革，增强资本市场服务实体经济的质效，中国证监会与国家发展改革委启动基础设施公募REITs试点。试点落地后，将开启资本市场新篇章，一方面有效盘活基础设施存量资产，拓展基础设施权益融资渠道，优化社会资源配置，另一方面引导中长期资金参与资本市场，为投资者提供更多样化的投资工具和产品。

中金普洛斯REITs的基础设施资产由位于京津冀、长三角、大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.50万平方米，估值约53.46亿元人民币。截至2020年底，资产总体出租率约98.7%。