中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“普洛斯REIT”）今日发布2024年第三季度报告。报告期内，普洛斯REIT实现总收入约1.08亿元；实现可供分配金额约8,825.91万元，连续13个季度达成招募说明书预测目标。

同日，普洛斯REIT发布分红公告，以今年6月30日为收益分配基准日进行2024年度第三次分红，持续高比例向投资人分配可供分配金额。

三季度，普洛斯REIT基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.07亿元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6,656.12万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率64.79%。期末平均签约出租率为89.83%，期末不含税有效平均租金单价为37.52元/平方米/月，底层资产运营平稳。

普洛斯REIT持有10处仓储物流园，建筑面积合计约115.66万平方米，分布于五大经济圈的7大城市，形成了全国网络化布局。同时，普洛斯REIT租户行业多元化、集中度低、结构稳定，自2024年7月1日起已无租金占收入比重超过10%的单一大租户，收入来源分散度和抵御风险能力得到进一步提升。

普洛斯苏州望亭物流园

根据最新的分红公告，此次实际分红金额预计达8,553.58万元，分红率约95%。本次分红的权益登记日为2024年10月29日，采用现金分红的方式，分红方案为0.4413元/10份基金份额，并免收分红手续费。

本次分红公告发布后，普洛斯REIT在2024年内已公告三次分红，累计分配金额将达约2.79亿元。自2021年6月上市以来，中金普洛斯REIT积极以现金分红方式回报投资者，目前已公告了9次分红，待本次分红完成，累计分配金额约达9.42亿元，分红比例近100%。

为方便广大投资者更全面深入地了解普洛斯REIT过去半年的经营成果及财务状况，普洛斯REIT于10月17日召开了2024年中期业绩说明会。

普洛斯REIT基金管理人中金基金、原始权益人兼外部管理机构普洛斯的相关业务负责人，就本基金业绩、基础设施项目主要运营情况、资产运营管理举措等话题，与投资者进行了沟通交流。

仓储是物流的必要载体和支持实体经济发展的重要基础设施。据中国物流与采购联合会近期发布的数据显示，今年9月中国物流业景气指数为52.4%，较上月回升0.9个百分点；后期，随着稳预期、增信心、扩投资、促消费和惠民生等一系列政策的实施，中国物流业将继续保持平稳运行态势。

以仓储物流园主要租户来源之一快递行业为例，国家邮政局数据显示，今年前三季度，中国快递市场保持快速增长，快递业务量超1,200亿件，业务收入超万亿元；剔除春节影响因素，行业单月业务量同比增速基本保持在20%左右。受益于此，仓储物流行业租赁需求长期向好，市场规模有望持续稳健成长。

普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT，秉持高效的市场化运营，加强底层资产和租户结构的分散多元优势，持续提升资产运营管理水平和效率，致力于打造仓储物流行业标杆，为投资者创造可持续的价值。